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­　　原标题
：治住黑中介 保障租房人（在国新办新闻发布会上）

­　　2月23日 ，国新国新办召开新闻发布会 ，办治保障邀请住房和城乡建设部部长陈政高、住黑中介租房副部长陆克华介绍房地产市场和棚户区改造情况 。国新

­　　推进棚改货币化安置 
，办治保障减少重复建设

­　　“去年，住黑中介租房china concrete nails supplier一些城市房价上涨过快 。国新经过共同努力 ，办治保障热点城市的住黑中介租房房地产市场预期有所转变，过快上涨势头得到遏制。国新”陈政高回顾 。办治保障

­　　2017年，住黑中介租房房地产市场能保持稳定吗
？陈政高表示，国新尽管今年房地产市场面临许多矛盾和问题，办治保障面临许多不确定的住黑中介租房china hot-dip galvanized steel iron wire因素，“但我认为有利条件更多，我们有能力
、有办法来保持房地产市场平稳健康发展 。”

­　　陈政高说 ，从环比看，1月份一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平 ，二线城市微涨0.1% 、比上月回落0.1个百分点，三线城市上涨0.4%，涨幅与上月相同 。

­　　去库存是2016年经济工作的重点任务之一。去年末
，我国商品房待售面积为6.95亿平方米，比2015年末下降了3.2%，chicken wire mesh specifications去库存取得初步成效。“新型城镇化是去库存根本途径。”陈政高说，据调查 ，有的城市去年农民工和农民买房占整个买房量的50%，有的县城达到70%，“今年
，要继续抓好三四线城市去库存 。”

­　　棚户区改造是重大的民生工程 。2015年
、2016年，全国棚改分别开工了601万套、606万套
，今年的nail loose packing计划目标是600万套
。陈政高介绍，今年中央棚改补助资金已经有了安排 ，比去年有所提高，“今年还要进一步推进棚改货币化安置，特别是在三四线城市和县城 ，要大幅度提高比例 ，加快棚改进度、减少重复建设。”

­　　此外 ，在回答有关房地产税的问题时 ，陆克华表示，十八届三中全会明确提出 ，要加快房地产税立法，并适时推进改革，welded iron wire mesh 50×50 pricelist“有关部门正在按照中央要求开展工作” 。

­　　违法违规企业将面临被取消网签资格

­　　2016年，住建部会同有关部门开展了房地产市场秩序专项整治工作 ，严厉打击了违法违规行为 。陆克华分析 ，这些违法违规行为大致归为两类
：一类是误导 、欺诈、炒作行为，包括发布虚假信息和广告 ，捏造或者散布谣言等；一类是违法违规的销售行为
，包括无证销售、违规代理 、变相收取定金 、捂盘惜售、暗中加价收费 、不明码标价、“一房多卖”等 。

­　　“我们将深入开展专项整治工作，持续整顿规范市场秩序。”陆克华表示，今年的工作重点包括：始终保持高压严查态势，加大整治力度；把规范住房租赁市场秩序作为重点，大力整治“黑中介”“黑二房东”；加大处罚力度 ，对违法违规企业依法采取停止预售
、取消网签资格、处以罚款等措施 ，对涉嫌违反价格 、金融 、工商等相关法律法规的及时移交有关部门处理；加强信用体系建设，将开发企业和中介机构的违法行为记入信用档案 ，建立失信联合惩戒制度；加快立法，规范房地产开发 、销售、租赁和中介行为，明确对违法违规行为的认定，提高处罚标准 。

­　　逐步使租房居民享有同等基本公共服务

­　　规范和发展租赁市场是今年的重点工作之一。目前，我国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。陆克华认为
 ，当前，住房租赁市场存在有效供应不足
、市场不规范、法律法规有待建立完善等问题。

­　　针对这些问题 ，住建部将从以下方面着手解决 ：

­　　加快住房租赁市场立法。“通过立法，明确租赁当事人的权利义务 ，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度 ，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。同时 ，还要健全住房租赁监管的体制机制，明确相关各方职责。”

­　　多渠道增加租赁住房有效供应 。落实金融 、土地、财税等方面支持政策
，培育规模化
、机构化的专业住房租赁企业 ，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，规范发展住房租赁中介服务 ，支持个人出租住房
。

­　　大力发展公租房、推动公租房货币化
。一方面，扩大公租房覆盖面，将在城镇稳定就业 、符合条件的外来务工人员和新就业大学生纳入保障范围。另一方面 
，转变公租房保障方式，实行租赁补贴与实物保障并举。

­　　加强市场监管 。建立多部门联合监管机制 ，充分发挥街道 、乡镇等基层组织的作用 ，推行住房租赁网格化管理；建设住房租赁信息服务与监管平台，强化住房租赁企业和中介机构的备案管理
，提供房源信息发布 、合同网签和登记备案等服务，加快建设住房租赁市场信用体系 。

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